studio12103

שומה נגדית להיטל השבחה בתכנית ח/500 חולון

tsnaor1@gmail.com (ts ts) — Mon, 01 Jul 2019 10:20:25 GMT

קיבלתם דרישת תשלום בגין היטל השבחה לקרקע בבעלותכם בתכנית ח500? בשביל זה אנו כאן

?מי מבעלי הקרקע בתכנית ח/500 בחולון לא שמע על דרישת תשלום בגין היטל ההשבחה המוגזמת של עיריית חולון
מסתבר שכולם. אפילו שאינם בעלי קרקע.
תשלום היטל השבחה נדרש במימוש הקרקע, דהיינו במכירת הקרקע או בעט הבנייה.
אך לא תמיד כדאי לדחות את התשלום, אתם יודעים, ריביות, הצמדות ועוד ...
אנו, אור צח נכסים, מציעים לכם דרך אחרת, שומה נגדית.
שומה נגדית אומרת כי שמאי מטעמנו עורך שומה לפי מיטב הבנתו, מגיש אותה לשמאי מכריע, ובכך ניתן להוריד משמעותית את היטלי ההשבחה שנקבעו בתכנית ח500 .
כבר הצלחנו להוריד משמעותית כמות נכבדה של בקשות תשלום בגים היטלי השבחה בתכנית ח/500...
נשמח לעזור גם לכם.

אז במקום לשלם 750 שח למטר היטל השבחה בתכנית ח500 פנו אלינו עוד היום

לקביעת פגישה צרו קשר בטלפון 03-6519933

יש לי קרקע בתכנית ח/500. מה עושים ומתי

tsnaor1@gmail.com (ts ts) — Sun, 07 Oct 2018 05:56:37 GMT

הדברים שעליך לדעת בתור בעל קרקע בתכנית ח/500. הספירה לאחור

לאחרונה אושרה באופן סופי תכנית הבנייה ח/500 בחולון. התכנית כוללת אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר אשר יחולקו בין עשרות אלפי בעלי הקרקע בתכנית

לאור זאת, התחלנו בגיבוש בעלי הקרקעות לקבוצה אחת גדולה ומגובשת אשר יחד נקבל את זכויות הבנייה המגיעות לכל בעלי הקרקע בתכנית ח500, ובכך, נשפר ונוזיל את התהליך כולו מהתחתו ועד לסיומו. .

אנו, אור צח נכסים, בעלי נסיון וותק של עשרות שנים בהליכים אלו בחולון, ובעלי קרקע בעצמינו, קוראים לכם, בעלי קרקע בתכנית ח500, להתקשר אלינו עוד היום על מנת לקבל הסבר על התהליך של איחוד בעלי קרקע בתכנית ח/500, והסכם שותפות תכנית ח500

מיותר לציין כי שלב זה הינו קריטי לכל בעלי הקרקע במתחם זה בכדי לקבל את מלוא הזכויות המגיעות לכם בתכנית ח500

לתאום פגישה צרו איתנו קשר עוד היום. 03-6519933 מזא"ה 3 חולון

מחכים לכם

שומה של 750 שח/מר!? היטלי השבחה בתכנית ח/500

tsnaor1@gmail.com (ts ts) — Sun, 07 Oct 2018 05:35:24 GMT

האם תכנית ח/500 באמת השביחה את זכויות בעלי הקרקע במתחם

ב15/8/2018 פרסמה הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון, את שומת היטל השבחה לתכנית ח/500, שומה שנערכה על ידי שמאי המקרקעין אורי כהן.
השומה מתייחסת לתכנית ח/500, וקובעת היטל השבחה אחיד לכל המתחם, בגובה של 750 שח/מר !!!
השומה נערכה בגישה הבוחנת את התכנית ערב אישורה, תכנית ח/1 תיקון 3 הקודמת, אל מול תכנית ח/500.
ע"פ שומת ההשבחה, תכנית ח/500 השביחה את קודמתה, זאת אומרת ששווי הקרקע במתחם הוכפל עקב אישור תכנית ח/500

לעיון בשומת ההשבחה לתכנית ח500

חדשות טובות!!! מתן תוקף לתכנית ח/500 בחולון

Wed, 10 Jan 2018 12:25:05 GMT

איחוד בעלי הקרקע בתכנית ח/500

אור צח מברכת את לקוחותיה ואת בעלי הקרקעות במתחם, לרגל אישור מתן התוקף לתכנית ח500, ומזמינה את כלל בעלי הקרקע במתחם ח/500 לשלב איחוד בעלי הקרקע. שלב חשוב למיקסום ערך הקרקע שבבעלותכם.
לתאום 052-5551920

גוש 6048- המבוקש ביותר, מדוע?

Wed, 22 Nov 2017 14:21:01 GMT

הסיבה לכך פשוטה !!! מיקום, מיקום, מיקום

הרי כולנו שואלים את עצמנו את שאלת מליון הדולר, מתי ומהיכן תתחיל הבניה המיוחלת

בתמונות המצורפות אנו למדים כי בחלק מגוש 6048, החלה הבניה במסגרת תכנית ח/370, כיום גוש 6874.

ובנוסף, ע"פ תכנית המתאר ח/500 אנו למדים כי גוש 6048 מיועד לבנייה רוויה !!! לא לפארק הענק שעתיד לקום במתחם זה, ולא לשטחי מסחר ותעסוקה, הרי כולנו רוצים בסופו של דבר להנות מעליית ערך הקרקע, ואפילו לקבל דירה במתחם המגורים החדש של חולון, לא נתבייש אפילו לומר שמתחם ח/500 יהיה בין השכונות היפות והמבוקשות בגוש דן.

יש להבין דבר מאוד חשוב, תכנית ח500 משתרעת על פני 4000 דונם !!! ומיועדת ל14,000 יחידות דיור, הרי לא ניתן לבנות אותם בשלב אחד, לכן הוועדה המקומית והמחוזית, הגדילו לעשות, וחילקו את מתחם ח/500 ל6 תכניות מפורטות אשר יאושרו בהדרגה.

הבנייה תחל מצידו המערבי של ח/500 ותתקדם מזרחה עם השנים.

באוגוסט שנת 2011, כאשר תכנית ח500 אושרה, אתר כלכליסט ערך ראיון עם גב' פנינה קול, אדריכלית העיר חולון, "התכנית המרכזית מחולקת ל6 תכניות מפורטות שיאושרו בהדרגה, להערכתי, השכונה תחל להבנות תוך 5 שנים ....בעירייה נמסר כי החלו להכין את התכניות המפורטות." (כלכליסט 1.8.11)

כמו כן יש לדעת ממי רוכשים את הקרקע, ומה הערך המוסף שיוכל להעניק לך, אם בכלל.

אנו, באור צח נכסים הפעילים למעלה משני עשורים בתחום הקרקעות, ובתכנית ח/500 בפרט, מכירים כל פרט בתכנית זו, בנוסף אנו מלווים את הרוכשים מאתנו קרקע, לאורך הדרך.

ח/500 בחולון, כדאי?

Mon, 25 Sep 2017 14:48:12 GMT

!תכנית ח/500 חולון - בלב אזור הביקוש

בין הפרויקטים השונים לבנייה באזור המרכז, בולט במיוחד פרויקט ח 500 בחולון. זוהי שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום על עתודות קרקע אטרקטיביות, מהאחרונות שנותרו באזור המרכז. ואכן, כאשר מדובר בפרויקט דיור חדש בלב מרכז הארץ, ק"מ ספורים בלבד מתל אביב, אין ספק שהתכונה סביבו היא עניין מובן וברור.

כאשר בוחנים את אופי הפרויקט העתידי, הדברים נאמרים ביתר שאת. על פי התכניות, שכונת ח 500 בחולון הולכת להתפרש על פני כ-4,000 דונמים ולמשוך אליה כ-50,000 תושבים. מספר יחידות הדיור המתוכנן עומד על כ-13,700 יחידות והשכונה כוללת גם מוסדות ציבור, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר ותעשייה. בקיצור, החלום הישראלי במלוא הדרו.

כיום, הבנייה בשכונת ח 500 בחולון טרם החלה, למרות שתכנית ח/500 שקיבלה תוקף בתאריך 9/1/18. נשאלת אפוא השאלה, מתי תתחיל הבנייה בשכונת ח 500? האם מדובר בטווח של שנים בודדות, או שמא בעלי הזכויות בפרויקט יאלצו להמתין למעלה מעשור? ובכן, בעניין זה, הדעות חלוקות.

על מנת שפרויקט בנייה ייצא לפועל, עליו לקבל את אישוריהן של שלושת הערכאות של הוועדות לתכנון ובנייה. הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית והוועדה הארצית. לאחר אישור בכל אחת מהוועדות הנ"ל, ניתן להגיש התנגדויות לאישור. גם אם ההתנגדויות נדחות, עדיין פתוחה בפני המתנגדים האופציה לערער על ההחלטה.

מבחינתה של שכונת ח 500 בחולון, הפרויקט אושר על ידי כל הוועדות האמורות ואף קיבלה מתן תוקף .

חשוב להדגיש, שכונת ח 500 בחולון איננה קרקע אשר לא ברור כלל אם תופשר בעתיד לבנייה. בניגוד לרכישת קרקע חקלאית להשקעה, קרקע במתחם ח-500 בחולון היא קרקע אשר תבנה בפועל. שאלת מיליון הדולר (תרתי משמע) היא רק – מתי. מתי יתחילו לבנות בשכונת ח 500 בחולון. הגורמים השונים מתחלקים לאופטימיים ופסימיים. מיותר לציין כי החברות המשווקות מדגישות את האלמנטים שיש בהם כדי להוכיח בנייה בתוך זמן קצר, ואילו העירייה מנסה "לצנן" את השטח. האמת, ככל הנראה, נמצאת בין לבין.

חברות הבנייה: 3-5 שנים | העירייה: 6 שנים והלאה

העובדה שהשכונה כבר נמצאת בשלבים אחרונים של אישור והתהליך לקידומה ארך זה 15 שנים. דהיינו, מדובר בעניין של שנים ספורות בלבד וניתן לראות כבר את האור בקצה הוועדה.

יתרה מכך, בחברות השיווק מדגישים כי ערכו של השטח כמות שהוא, נוכח הפרסומים הרבים בתקשורת וההתקרבות ל"שעת הבנייה", נמצא בעלייה מתמדת. דהיינו, נטען כי גם אם הבנייה בשכונה תתעכב, הרוכשים יוכלו למכור את הזכות לדירה לקבלנים או רוכשים פרטיים חדשים ברווח משמעותי.

אין כל ספק שפרויקט ח 500 בחולון הוא מהפרויקטים האטרקטיביים ביותר באזור המרכז. לא בכל יום מוקמת בלב המרכז התוסס שכונת מגורים יוקרתית המיועדת לאכלס עשרות אלפי תושבים. לכך ניתן להוסיף את התוכניות המרשימות מבחינת פארקים ציבוריים, בנייה ירוקה, שטחי מסחר, דיור בר-השגה, תכנונים מוניציפאליים מתקדמים וכדומה. בנוגע לשאלה "מתי מתחילה הבנייה בשכונת ח 500 בחולון", קשה למצוא לכך תשובה חלוטה. ככל הנראה, הבנייה תחל בפרק זמן ממוצע בין הערכותיהן האופטימיות של החברות המשווקות, לבין הערכותיה הפסימיות משהו של עיריית חולון.

:קישורים

אור-צח נכסים רכשה מרובינשטיין 12 דונם בחולון

הערכה: תכניות הבנייה ב-ח-500 ייצאו לפועל בתוך שש שנים

פרטים חדשים על שכונת ח500 בחולון

מתן תוקף לתכנית ח/500

ח500 באתר עיריית חולון

ח/500 - איחוד בעלי הקרקע

Tue, 19 Sep 2017 10:50:43 GMT

בעל קרקע בח/500? אור צח מאחדים בעלי קרקע בח/500

יוצאים לדרך !!! בעל קרקע בח/500? הצטרף אלינו עוד היום לשלב איחוד בעלי קרקע.

מצב תכנית ח/500 נכון להיום: אושר בכל הועדות, כולל המועצה הארצית לתכנון ובניה (אושר ב15.5.14).

ישנם רבים מבעלי הקרקע, אשר מצפים בכליון עיניים, זה עשרות שנים, לממוש השקעתם.

נכון להיום, לאור אישור התכנית ח500, יכלו בתכנון התכניות המפורטות (פרצלציה).

זהו שלב קריטי עבור כל בעל קרקע, מפני שבתכניות אלו, יקבעו זכויותכם הסופיות במתחם זה - מיקום ויעוד !!!

אין להקל ראש בשלב זה, מפני שמצד אחד הגעתם לרגע המיוחל, ומצד שני יש להתייעץ עם מומחים מה עושים!

אנו, באור צח נכסים, המעורים מזה מספר עשורים במתחמי התכנון בחולון (ח300,ח370,ח501), ובעלי קרקעות במתחם ח500, מאחדים את בעלי הקרקע בתכנית ח500.

איחוד בעלי קרקע- השלבים, ולמה אתה צריך אותנו? מיקסום ערך הקרקע שבבעלותך

ככלל אצבע, קבוצה=כח !!!

במידה ואתה בעל קרקע של 350 מר' (חלקה ממוצעת בתכנית ח500), אתה חלק מיזערי מתוך 4000 דונם!!!

היום, עם התקדמות טכנולוגיות הבנייה, אנו רואים כי כל הוועדות יוזמות תוכניות בנייה שמרביתן בנייה רוויה, בחולון המגדלים עברו את 20 הקומות...

כל בניין כזה יושב על שטח אדמה עצום, מה שאומר מבחינתך, שבשלב איחוד והחלוקה, שוב, תהיה חלק ממבנה כלשהו עם עוד מספר שותפים.

וכאן למעשה, טמונה הבעיה.

ריבוי בעלים=ריבוי דעות!!!

אחד רוצה לבנות, אחד לא רוצה, אחד הוריש הקרקע לעשרת נכדיו .....וכאן למעשה נתקעים !

אנו, באור צח נכסים, מקדימים התרופה למחלה.

כבעלי קרקעות במתחם ח500, אנו כמובן בעלי אינטרס לקדם את השלבים, וכמה שיותר מהר!

אנו מזמינים אתכם לפגישת הכרות לא מחייבת על כוס קפה, ולהסבר מלא על המשך דרכינו המשותפת...

חולון, למה המשפחות אוהבות אותה?

Tue, 19 Sep 2017 10:42:27 GMT

עיר הילדים - בשביל הילדים

העיר חולון זוכה בשנים האחרונות לעדנה מחודשת. ואכן, ישראלים רבים מכל רחבי הארץ מבקשים לרכוש דירות בחולון, וזאת בשל מספר היבטים. ראשית, חולון עברה מתיחת פנים משמעותית והיא ממתגת את עצמה כ"עיר הילדים". זאת, מתוך מטרה להפוך את חולון למעין "שכונה צעירה ותוססת של משפחות צעירות" בלב המרכז. כמו כן, תודות לעבודה מאומצת, חולון מתגאה כיום במגוון עשיר של מקומות בילוי, תרבות, מסחר ועסקים. לכך יש להוסיף את הקרבה לתל אביב, אשר בהחלט לא מזיקה לתדמית החולונית.

על פי נתונים שפורסמו במגזין הכלכלי "גלובס" במאי 2013, מחירי הדירות בחולון רשמו עליה של כ-5% מהרבעון המקביל של שנת 2012. לא מדובר בעניין של מה בכך. אמנם מחירי הדירות בחולון לא הגיעו למחירי הדירות בתל אביב השכנה, אך חשוב להדגיש כי לא כל אחד יכול להציג את הסכום המבוקש עבור דירת ארבעה חדרים בעיר. סכום אשר עמד באמצע שנת 2013 על כ-1.6 מיליון שקלים. אי לכך, רבים מתעניינים בפרויקטים העתידיים בחולון.

פרויקט ח500 בחולון

אחת משכונות המחר המפורסמות ביותר של העיר היא ח500 חולון. זוהי שכונה חדשה אשר אישורי הבנייה בה נמצאים בשלבים סופיים של אישור מול הרשויות והגורמים השונים. על פי התכנון, אשר מקודם בין השאר על ידי עיריית חולון בעצמה, עומדות לקום בשכונת ח 500 חולון כ-14,000 יחידות דיור. השכונה עומדת לכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה על פני כ-930 אלף מ"ר, ובמרכזה פארק בגודל של כ-1,200 דונמים.

אור צח נכסים – השחקן המוביל במתחם ח500

חברות הנדל"ן המובילות בישראל הביעו זה מכבר התעניינות בקרקעות של שכונת ח 500.

בין השאר, גם אור צח נכסים, הפעילה למעלה מעשור במתחם זה. זוהי חברת נדל"ן בבעלות משפחתית אשר תחגוג בקרוב 20 שנים להיווסדה. החברה, אשר נחשבת למובילה וותיקה בתחומה, עוסקת רבות בפרויקטים כגון השבחת קרקעות, שיווק ויזמות. אור צח הוקמה בשנת 1995 על ידי מר שמעון נאור. במרוצת השנים, החברה הניחה ידה על פרויקטים רבים ומיוחדים בכל רחבי הארץ. הידע הרב שנצבר במשרדיה, אשר משתלב עם ניסיון עשיר, הפכו את אור צח נכסים לאחת מחברות הנדל"ן המוערכות במשק הישראלי.

חולון- עיר בריאה ומקיימת

חולון - עיר העיצוב והאומנות, מדיטק חולון, המוזיאון לקריקטורה וקומיקס

חולון גדולה לילדים - למידע נוסף מאתר עיריית חולון לחצו כאן

קרקע חקלאית להשקעה, למה

Tue, 19 Sep 2017 10:25:59 GMT

כל התשובות למשקיע המתחיל

נדלן להשקעה – רווח בזמן קצר!

הזמן, זהו אחד הפרמטרים החשובים ביותר בתחום ההשקעה, שכן אנשים רבים מחפשים השקעה שתניב להם רווחים בצורה מידית בסכומים גבוהים. אחת הדוגמאות שניתן לראות היא מערכת התגמולים על פיקדונות בבנקים, משקיעים סכומים רציניים, סוגרים אותם בתכנית כלשהי, ואילו את הרבית המשמעותית ניתן לראות אחרי כמה שנים ארוכות, אם תוציא את הכסף לפני הזמן או תבחר בתכנית קצרת מועד, הרווח יהיה נמוך מאוד. לעומת זאת בחירת באפשרות של נדלן להשקעה מניבה רווח כספי גבוה מאוד ביחד עם הזמן הקצר. בדרך כלל ניתן לבחור נדלן להשקעה במקום אסטרטגי, לחפש מציאה של מכירה זולה, להשקיע מעט במקום ולמכור אותו במהירות בסכום גבוה בהרבה ממה שהשקעת.

נדלן להשקעה – אפשרויות רבות

אחת האפשרויות של נדל"ן להשקעה היא הבחירה באפשרות של קרקע חקלאית להשקעה, בעוד שקרקע רגילה קשה לרכוש ולהשקיע בצורה שכזאת, בחירה באפשרות של קרקע חקלאית להשקעה תוכל להניב פרות אמנם לא מידיים אך גבוהים פי כמה מאשר חסכון מידי חודש של כמה מאות שקלים כמו רוב האנשים בתכניות הבנק השונות. בחירת קרקע חקלאית להשקעה מחייבת אמנם מעט ידע, והתייעצות עם גורם המבין בתחום הנדל"ן, רכישת נדל"ן להשקעה מסוג זה יכול בהחלט בתוך מספר שנים, במידה ובחרת בצורה נכונה באותה הקרקע להכפיל ולשלש את שוויו ולהצדיק את ההשקעה הראשונית.

בכל הנושאים של נדלן להשקעה, רצוי וחשוב מאוד להתייעץ עם מומחים לפני רכישת קרקע חקלאית להשקעה או כל סוג של נכס אחר, על מנת להבטיח שההשקעה שלכם היא אכן מוצדקת ובטוחה ככל האפשר?

רכישת קרקע חקלאית

אם בעבר היה אידיאל של עיסוק בחקלאות, מושבים, קיבוצים וחקלאים רבים רצו שיהיו בבעלותם כמה שיותר קרקעות לעיבוד, היום כמעט כולם עוברים לתהליך של מכירת קרקע חקלאית, בשל סיבות שונות. הסיבה העיקרית שהובילה לביצוע של מכירת קרקע חקלאית היא הפיכתו של העיסוק בחקלאות ללא ריווחי.

רכישת קרקע חקלאית – השקעה מצוינת עם רווח גדול

רכישת קרקע חקלאית הפכה להיות אחת הדרכים הבטוחות ביותר והמהירות ביותר להניב רווחים גדולים. בשל מצוקת הדיור הגוברת מדינת ישראל נמצאת בתהליך של מכירת קרקע חקלאית והפשרתן לבניה על מנת ליצור מקומות נוספים בהם ניתן לבנות דירות. רכישת קרקע חקלאית המיועדות להפשרה מהוות דרך מהירה לעשות כסף גדול.

:מהתקשורת

קרקעות להשקעה - כל מה שצריך לדעת

קרקע חקלאית לעומת דירה, מהו מסלול ההשקעה הטוב ביותר?

Tue, 24 May 2016 12:12:53 GMT

מי לא מכיר את הסיפור על הסב שרכש עשרות דונמים של אדמות פרדסים בתחילת המאה, וכעת צאצאיו "מסודרים"? ישראל של ראשית ימי ההתיישבות, היוותה כר פורה להשקעות נדל"ן נדירות. האדמות ניתנו חינם או תמורת פרוטות, ונדמה כי ערכן כיום שקול לזהב.

גם אם מחיר הקרקעות בישראל עלה פי עשרות מונים מאז, עדיין ההשקעה באדמות חקלאיות נותרה ככדאית במיוחד. בעיקר אל מול מחירי הדיור ההולכים ומאמירים עם כל שנה חולפת.
אם כך, מדוע אין עם ישראל מתנפל בהמוניו על האדמות החקלאיות, המוצעות למכירה כיום?
כבכל דבר, גם בתחום ההשקעות באדמות חקלאיות יש להבין לעומק את משמעויות ההשקעה, איכותה ואמינות המקור המציע את הקרקע למכירה.

השקעה בקרקעות חקלאיות – מה הסיכון?

כבכול השקעה, גם במסלול רכישת אדמה חקלאית טמונים סיכונים.
במקרים מסוימים, קרקע חקלאית טרם קיבלה היתרים להפשרת בניה ומעמדה המשפטי אינו ברור.

בשונה מרכישת דירה, אפילו כזו שנקנית "על הנייר", מועד הפשרת הקרקע החקלאית אינו ידוע, ועלול להמשך לאורך שנים רבות.

בנוסף, על מנת שקרקע חקלאית תקבל היתרים לבניה, עליה לעבור במסלולים בירוקרטיים ארוכים. תהליכים אלו כוללים את אישור הועדה המקומית, הועדה המחוזית והועדה הארצית, ותלויים מאד במדיניות הרשות ומדיניות הממשלה המשתנה תדיר.

במקרה זה, פוטנציאל הרווח מההשקעה הולך וקטן עם כל שנה חולפת, וההשקעה הופכת ללא כדאית.

אם עושים זאת נכון – יש סיכון. אך הסיכוי גדול יותר.

ככלל אצבע, ככל שרכישת הקרקע החקלאית נעשתה בשלב מוקדם יותר בהפשרתה, כך פוטנציאל הרווחים מן הקרקע גדל. לרוב, בעלי קרקעות חקלאיות אשר השכילו לרכוש בשלבים מוקדמים, הצליחו להפיק רווחים בגובה מאות אלפי שקלים, ואף מיליוני שקלים כתוצאה מההשקעה.

אם כן, כיצד בוחרים בחכמה את הקרקע החקלאית הנכונה?

> בחירת המקור האמין להשקעה

בישראל קיימים גופי שיווק, רבים אשר מציעים הצעות לרכישות קרקעות חקלאיות במחירים מפתים. לרוב, הבטחות אלו מתבררות כבלתי ניתנות למימוש גם לטווח רחוק. לעומתם, קיימים גופים מקצועיים, מחויבים ורציניים אשר מסייעים ללקוחותיהם להפיק תשואה גבוהה במיוחד מההשקעה.

מהתקשורת

קרקעות להשקעה- כל מה שצריך לדעת

הכירו את ח/500 - חולון החדשה על הפארק

Tue, 24 May 2016 12:10:49 GMT

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965

מחוז: תל-אביב, מרחב תכנון מקומי: חולון

הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500

שם התכנית: דרום חולון

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"),

כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב

ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון

מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500

איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו
התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:

ישוב: חולון.

גבולות התכנית:

בצפון - שד' ירושלים "ימית 2000", קרית שרת, רח' מפרץ שלמה ורח' משה דיין.

בדרום - גבול שטח השיפוט העירוני

במזרח - כביש מס' 4

במערב - גבול שטח השיפוט העירוני וכביש מס' 20

מרחבי תכנון גובלים: ראשון לציון, בת ים.

גושים וחלקות:

גושים בשלמות: 6045, 6050 - 6051, 6734, 6738, 6742 - 6745, 6751 - 6752, 6762.

גוש: 6022 חלקי חלקות: 77, 86.

גוש: 6043 חלקות במלואן: 691 - 693, 698, 814 - 816, 845 - 860, 877 - 884, 904 - 957, 2010, 2023.

גוש: 6043 חלקי חלקות: 2012.

גוש: 6048 חלקות במלואן: 174, 180 - 190, 192 - 221, 225 - 235, 240, 242 - 259, 269, 282 - 286, 288, 295 - 355, 396, 410 - 418, 424 - 459, 462 - 465, 467 - 468, 477, 485 - 487.

גוש: 6048 חלקי חלקות: 493.

גוש: 6052 חלקות במלואן: 1 - 50, 52 - 157, 179 - 184, 197 - 238, 242 - 243, 246 - 247, 250 - 251, 254 - 255, 260, 291 - 294.

גוש: 6052 חלקי חלקות: 158 - 159, 174 - 175, 177 - 178, 185 - 186, 188 - 189, 192, 239 - 241, 244 - 245, 248 - 249, 252 - 253, 256, 259, 261, 264 - 265, 268 - 269, 272 - 273, 276, 290.

גוש: 6053 חלקות במלואן: 1 - 290, 293 - 374, 376, 378.

גוש: 6053 חלקי חלקות: 291, 375, 377, 379.

גוש: 6735 חלקות במלואן: 1 - 205, 207 - 218, 220, 222 - 223, 225 - 232, 245.

גוש: 6735 חלקי חלקות: 206, 219, 221, 224, 233 - 237, 244, 246.

גוש: 6736 חלקי חלקות: 90.

גוש: 6737 חלקות במלואן: 7, 9 - 10, 12, 14, 16 - 22, 24 - 36, 43 - 46, 50 - 64, 71, 73 - 86, 93, 95 - 108, 117, 119, 121, 123 - 130, 146, 148 - 151, 154 - 227, 229 - 233, 383, 385, 387, 391, 393, 395, 397, 399, 401, 403, 405, 407, 409, 411, 413, 415, 417.

גוש: 6737 חלקי חלקות: 6, 23, 47 - 49, 120, 122, 140, 142, 144 - 145, 147, 153, 228, 381, 389, 419.

גוש: 6739 חלקות במלואן: 50 - 97, 99 - 100, 103 - 110, 112, 114, 116.

גוש: 6739 חלקי חלקות: 1 - 3, 98, 101 - 102, 111, 113, 115, 117 - 118, 120, 129 - 130, 152, 154, 156.

גוש: 6747 חלקות במלואן: 100, 163 - 167, 202 - 203, 205 - 218, 221.

גוש: 6747 חלק